师规模面积都很接近，经济虽然比不过夏海师发达，但是在行政资源优势下，京城这里并不穷。
富裕的京城，再加上青山集团第一个大规模销售蔬菜的城市，导致了青山集团在京城开设的销售店门面是最多的，甚至是直到目前为止，青山集团在京城的销售店，仅仅是京城就占据了总数量的三分之一左右，而营业收入京城这边更是占据百分之五十以上之巨。
如此之多的店面，自然是使得青山集团在京城的职工人数非常的多，两百多家大小店面，仅仅是销售店员工人数就超过了一千人，再加上转运，调度等公司里面的员工，青山集团在京城市里仅仅是这些职工就有一千三百多人之多。
如此之多的人，青山集团要为他们考虑好未来的住房问题，这个问题的难度可是非常之大，即便是按照两个职工一套住房来算，这也需要接近七百套房子。
而按照每套房子六十平米左右，七百套房子就是四万多平米的住房面积，如果按照京城这边四环均价两万来计算，这就是八亿元人民币的价格。
当然了，青山集团是绝对不可能这样直接买住房的，在云逸一系列的手腕下，京城政府已经答应了为青山集团低于市场价百分之二十提供土地。
这样一来按照云逸之前打算的修建二十层的小高层，按照百分之二十五的容积率来算，有一万平米的地皮面积就够了。
不过，虽然京城政府承诺低价提供土地，可是青山集团仍然面临着一个很麻烦的事情需要解决。
麻烦的原因来自遍布京城的两百家直销店，这些店铺遍布整个京城，而以京城这么大的面积，青山集团总部不可能为职工修建一处小区，那样以京城这么大的城区面积，仅仅是职工每天上下班需要的时间就够让职工们怨声载道了。
而云逸，显然也是不会这么干
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第一一七七章 四块地皮
京城，市政+府办公室里，云逸正一脸微笑的和京城的两位大佬，加上之前去莱城的李秘+书+长在笑着谈话。
“两位首+长啊，您二位也知道我们青山集团在京城分布着两百家店面，这些店面都和撒胡椒面似的分布在整个城区里。
咱们京城这上千平方公里的面积，如果按照您给我们一块土+地建设职工住房的话，这每天来回跑的路也太多了吧，所以我希望两位首+长表下态，给我们青山集团多几块地皮！”
坐在描金的实木椅子上，云逸一脸笑呵呵的样子对两个大佬，还有李秘+书+长说道。
“呵呵，云董事长这么关+系手下的员工，不光想着给他们提供住房，还考虑到他们上下班的距离，这份心意在咱们国+家真的是很少见啊！”
二号大佬也是笑呵呵的看着云逸，端起自己面前白瓷茶杯轻轻抿了一口茶水，脸上带着笑心理却是轻轻在叹气。
自己之前将青山集团赶走，现在请他们回来，不仅仅是低价给他们地皮，还得按着他们的要求给安排地皮，这哪里是当父母官啊，简直是当服务员！
想到这里，二号大佬禁不住看了一号大佬书记一眼，结果对方也是隐晦的一个眼神看向了自己，那眼神里的是神情和自己一样，都是有点叹息的感觉，顿时让二号大佬有种通病惺惺相惜的感觉。
带着这样不舒服的念头，二号大佬隐晦的眼神看了一下李秘+书+长。李秘+书+长马上心领神会的开口说道：
“．．．．．云董事长为手下员工照相是很好的，只不过咱们这京城没有开发的地皮太少了，尤其是在城里四环以内的地方。空地皮更是稀少的很，现在四环以内大部分的地皮都能已经开发好了。
别的不说。就是现在我们在四环为青山集团准备的一块地皮都是好不容易才找出来的，想要一块都很难，更别说是四块了！”
云逸呵呵一笑，看了一下三人，说道：
“李秘+书+长说的没错，咱们这京城里没有开发的地皮确实不多了，这个情况我也是知道．．．．．”
云逸这话一出。三人脸上顿时一阵舒缓，看来他们不用付出太多的代价。
只是，他们的这念头没有维持多久，马上就被云逸接下来的一句话给听愣了：
“不过。我倒是知道咱们京城各个区以前的旧政+府办公大楼挺多的，都是上世纪五十年代修建的，再不就是建国之前的老宅子改成的政+府办公大院。
现在我们京城各个区的政+府早就搬进了新的办公大楼，我想这地方的小楼或者是大院没有什么用处了吧，正好我们青山集团需要在四个地方选择地址修建员工住房。不妨就将这些地方给我们把！”
云逸笑眯眯的说道，一番话顿时让三个人都微微惊讶了好一会儿看着云逸，他们实在是想不到云逸竟然打的是这个主意。
这下子可真是让他们三个都郁闷了，要知道这以前的政+府大院都是选择地理位置都比较好的大院的，这些地方云逸竟然还敢提出来。真的是让他们小看了云逸的胃口呢。
三人相顾五无言的相互对视一眼，最后还是李秘+书+长试探的看着云逸问道：
“那么，云董事长，你们青山集团看重的是那几块地皮面积呢？”
“呵呵，正好我今天带来了一份京城的地图，三位请看，这里是还定区政+府以前的旧办公大院，面积差不多能有三千平米，正好让我们在这里修建两栋员工住宅楼。
再看看这里，以前是西城的老区政+府大院，这里的面积也有将近三千平米，也可以给我们．．．．．．”
云逸马上就掏出了一副地图，将上面他早就标号的四个位置给三个人看。
看着云逸拿着地图熟练的架势，三个人再次苦笑无语，感情人家这是早就算计好了，这时候直接拿着地图上门要地皮，而且这些地皮都是城市里最好的地皮之一，环境和面积，以及周边配套设施都好的不得了。
“这个家伙啊，真是太会算计了．．．．．．．”
云逸走了以后，一号大佬看着云逸划出的那四块地皮，平均一块都有三千平米左右，四块加起来竟然一万三千平米左右。
仅仅是这些地皮，在附近的地面价就高达一万多元，而这四处老政+府大院的地皮价格更贵，最少也是一万四以上，仅仅是在地皮一项上，京城政+府就给了青山集团不下四千万的好处。
这可真的是亏大了
从京城政府那里低价弄来四块地皮后，青山集团京城职工的住房终于开始建设了
第一二七八章 青山集团员工待遇问题（上）
京城，青山集团北方总部的小会议室里，云逸和青山集团北方总部的一群负责人，以及总部的几个高管正在开会。
“呵呵，云总您真是好本事啊，竟然能从政府手里这么低的价格拿到这么多的地皮，而且地理位置还是这么好，这手段可真是厉害！”
京城青山集团北方总部的负责人徐强脸上带着笑容，看着手里关于四块地皮的详细信息称赞着说道。
“呵呵，咱们云总拿回来的这几块底气岂止是位置很好 ，简直是好到里不能再好的程度，看看这都是位于什么地方，都是过去几个区政府的大院或者是旧办公楼的位置，这些地方可都是京城中各项设施条件配置最好的地方啊，就算是一般的太子都能未必能够拿到这些好地方！”
青山集团总部总经理陈留也微笑着说道，京城对于青山集团很重要，而在关于京城职工住房问题上面，这也关乎着未来青山集团在全国所有地方职工们福利和住房问题的政策制定，所以陈留也随着云逸一起赶来了，主要就是青山集团先行在京城这里做一个试点。
如果京城这里职工们住房和其他福利问题都能做的很好，没有什么问题的话，那么国内其他的城市更是不会出现问题。
“行了，大家都别在拍我的马屁了，我又不是马，大家拍了我也不会舒服！”
云逸抬手制止了大家的讲话，笑笑和众人开着玩笑说道，随即敲敲桌子，示意卢婷将自己之前考虑的京城职工福利讲给众人听。
卢婷点点头。拿起面前的蓝色文件夹，站起来打开念道：
“根据云总的建议，我们对京城职工。以及全公司职工的的福利待遇如下：
第一，关于基本工资分为两种。一种是正式职工工资待遇。一种是试用期职工工资待遇。
而在正式职工与试用期职工的分别上，凡是今年之前加入青山集团的职工，则是没有试用期，不管工作期限几年都是正式职工，而在今年之后加入青山集团的职工，都将有三年的试用期，三年之中若是没有公司重大过错将会转为额正式职工。
工资待遇上。新加入公司第一年的试用期职工，基本工资两千五一月，奖金和加班费以及提成都享有，根据估算第一年加入职工平均月薪水一般是不低于五千元左右。
除了这些收入外。第一年加入的职工还将享受公司提供的宿舍，一般一人一个单间，面积在八平米左右，或者是五人合住一套六十平米套房。
在住房条件上，公司将在每个第一年加入的职工身上每月将付出一千元左右代价。
除了这些之外。新加入第一年职工还将享受公司提供工作餐，另外还将提供早晚餐补助待遇，早餐按照每天八元，晚餐按照十五元的水平；按照这样补助水平，公司每个月在每个职工身上除了花费四百五十元午餐外。还将花费七百元餐补。
因为考虑到目前为止公司所租赁的房屋离着店面都有一定的距离，所以公司为每个第一年加入公司的职工提供三百五十元到七百元的交通补贴。
以上综合项目算下来，每个第一年加入公司的职工，公司将为之付出平均每月七千七百元的综合成本”
“等一下卢小姐，我有话要说！”
卢婷正在念着报告，这一项项列出来的报告顿时让整个会议室里一片马蚤动，陈留当即打断了卢婷的报告，转头看着云逸说道：
“云总，我们这对第一年的职工待遇是不是太高了，一个月的最低开支就高达七千七百元，综合一年算下来足足是九万元的水平，这堪比国内金融业工资水准，我们是不是付出的太多了？”
会议室里其他人也都是认同的点着头，虽然说高工资有利于招收到最好的销售店员，也有利于公司的团结和荣誉、认同感但是，这并不意味着公司会为了社会上最低级别的销售员工，而付出最高水平金融业的工资水准。
看着会议室里一片的反对声，云逸没有直接开口辩驳，而是微笑的看着众人。
好一会儿后，会议室里的一群高管们都在云逸微笑的注视下安静了下来，一个个看着云逸。
“呵呵，各位反对我提出这么高的待遇水平，我能理解大家的看法，毕竟一开始我在制定这个待遇计划的时候也犹豫了很久，自己也觉得这个工资水平有点夸张了！”
云逸微笑着说道，他的话让会议室里众人都有些疑惑，既然你自己都觉得这个工资低，那为什么还要提出来？
“但是，当我仔细的考察了咱们国家超市、零售店、服装店等店面的销售人员的从业情况后，我还是决定制定了这么高的待遇计划，这其中固然是有我不想做一个血汗资本家的打算，但是也是有着为了公司更好更长远的发展而不得不做的打算！”
云逸话语一转，认真的看着会议室里的众人，他们一个个人的脸上都满是疑惑的神色，不明白云逸从这些一线销售员工身上看到了什么样的问题。
“我看出的问题很简单，以大家都是做销售这一块几年十几年的经验上，想必也能看出我看出的问题，我举个例子给大家：大家想必都知道，在国内的零售行业中，超市和一些卖场，不包括名牌卖场上销售员流失问题是最严重的一个问题。大家都认同我的这个调查看法吗？”
云逸微笑的看着众人问道，陈留、徐强等人都微微点着头，云逸说的没错。在国内中小型超市和卖场、店面，一线销售职工的流失问题确实挺严重的。基本上越是在繁华的大城市，中小型超市店员的流失问题就越重。
这样的情况，让这些中小型超市不得不经常处于招聘职工、职工流失的轮回中，每年仅仅是为了招收合适的职工就耗费了大量的金钱和精力。
“之所以这些中小型超市的销售员工都流失的这么严重，主要是分为两个问题，一个不太重要的问题是工资水平低，而另外一个重要的根本原因是中小超市的销售员工没有前途。
很多中小超市的员工都知道即便是在超市干一辈子也只不过是一个销售员工。工资水平不可能涨得上去，也不可能有太大的发展；而我们正常人在结婚成家之后，开支将会远远超出单身的时候，所以这些中小超市的员工为了前途离职频繁也就不足为奇了！”
云逸翻动着面前一份他让公司人事部写的一个报告。上面调查的不仅仅是中小超市，实际上包括佳佳悦、力群这样的大超市问题也很严重，甚至是沃尔玛、家乐福这样的国际资本的大超市也逃不掉这个问题。
虽然表面上看来，这些大超市的销售员工都能得到培训的机会，而很多人都可以得到提拔成为干部但是。根据调查报告分析，实际上这些所谓的升职和提拔成干部，不过是这些大超市玩的一个中看不中用的激励而已。
一个大型超市可能数百职工，而每年能从一线销售职工成为管理干部的，每年甚至不足百分之三；虽然每年都对很多人进行培训。但是这些培训后的销售员实际上真正能当上中层干部的却是很少，只是用来对销售员工们进行诱惑的‘青草’而已，可以看到但是很难吃到。
所以，在所有的超市、卖场销售员中，流失问题一直很严重，就算是大超市也是不例外。
而在这样职工频繁的流失之中，不仅让超市等卖场为了招聘、培训而浪费了大量的金钱和精力，更重要的是不熟练的职工会对超市和卖场发展带来很严重的束缚，对于超市和卖场的品牌提升更是影响很重要，公司的凝聚力也更是影响很深。
而显然，云逸不希望自己的公司会是这样。
“我们青山集团不同于其他超市卖场，我们公司的产品定位本身就很高端，对于销售员工的要求也更为严格。
如果我们的员工凝聚里和素质还是像是这些超市一样的话，那么对你我们青山品牌打造将是坏影响太大了。
所以，我才会对员工的投入这么大，让员工每个人都能有很好的收入和可以期望的未来发展，这样员工才不会对未来失望而流失，对于公司的认同和凝聚力也会更大！”
云逸放下手里的调查报告，一脸认真的看着所有人说道。
“云总，如果单纯的高工资，是不是会影响员工的工作积极性？”
陈留琢磨了一下后说道，见云逸目光看着自己，便解释道：