竺文魁也知道赵国栋对宁陵的吸引人才方面的竞争力培养极为重视，从一开始搞的人才补贴到后来的专家楼，再到后来的交流沙龙中心、文化活动中心和市里搞的科学技术情报中心，这些新玩意儿不但起到了相当明显的作用，也从另外一个角度证明了他在这方面的先知先觉能力。
竺文魁清楚的记得赵国栋说过，在今后几十年的发展过程中，对资本和人才的争夺将会决定一座城市的发展命运，在前期前者会占据主导作用，但是随着时间推移，后者将会越来越显示出其强大的力量，最终会超越资本的力量，那座城市能够在竞争中赢得资本和人才，那它就能获得成功，而城市决策者怎样制定出吸引人才和资本的政策，就能占据先机。
只是不知道赵国栋这个时候突然招自己来，是不是也和目前企业面临的日益突出的人才和劳动力短缺问题有关呢？
赵国栋对于牛百平来拜会自己还是有些意外。
牛百平是受钟跃军和顾永彬之邀来宁陵考察宁陵人力资源工作情况的，其中一项主要工作就是商谈十月宁陵在安都举行的一次大型人才招聘会，这是宁陵和省劳动人事厅、教育厅等有关部门联合举办的，主要目的就是要面向全国为宁陵企业招聘各类专家技术人才，同时向全国推介宁陵经济发展状况以及对在人才培养和优待上的政策待遇。
事实上按照以往的惯例，如果没有安排，那么牛百平一行人是可以不来拜会自己的，但是今儿个牛百平一行却主动要求拜会自己，当钟跃军打电话过来时，赵国栋一时间还没有反应过来，但是很快他就醒悟过来，这是自己身份变化带来的影响。
作为宁陵市委书记，牛百平一行人在谈完工作之后可以不和自己会面，但是作为省委常委，牛百平一行人就需要考虑礼节问题了，过而不见，就显得不够礼貌和尊重了。
赵国栋对牛百平一行人的到来也十分感谢，毕竟要在安都召开招聘会，而且要将招聘范围扩大到安都市内的各大高校甚至中职院校中，总有点那么虎口夺食的味道，尤其是现在安都也在进行一系列的动作提升城市经济竞争力，而且也显现出一些效果，宁陵这般做就有点挑衅味道在其中，如果有省里边几个单位帮忙出面衔接协调，那就要缓和圆转许多。
第二十七节 房价之殇
前期宁陵经济的高速发展掩盖了不少问题，但是随着经济市里不断膨胀，宁陵市在国内知名度也不断攀升，来宁陵投资落户的企业也越来越多，逐渐形成了几大体系。
像土城、花林的食品工业体系和制革、包装、印刷产业，市经济技术开发区、西江以及东江三城区内的电力设备和材料生产、新能源、新材料、环保设备生产、汽车产业及其附属配套产业，再加上运输、仓储、物流业，云岭和奎阳的电力、能源、建材产业，丰亭和苍化的环保材料、农林产品深加工，以及西江、云岭、土城和花林的旅游产业，都已经渐成规模。
第二产业的强力崛起加上第三产业的蓬勃发展，使得整个宁陵市呈现出一片欣欣向荣的景象，但是之后也带来一些隐忧。
由于在这两年多时间里大量企业涌入和项目的建成，使得对劳动力的需求急剧放大，虽然前期宁陵市里已经有所感觉，并提前做了不少准备工作，但是面临这样经济爆发势头，对用工尤其是熟练工人的需求依然是一个巨大瓶颈。
宁陵市劳动局方面主动和安都、绵州、建阳、怀庆这些省内工业经济较为发达、职教事业发展较好的城市进行衔接，以求获得较为便利的人力资源流通，但是对方都像是防贼一样防着宁陵，在配合上都不大热情，以至于宁陵市劳动局只能频繁奔走于几座城市和湘省、重庆等几个周邻省份内职业院校较多的地市中，替市里边这些一个个向着市政府伸手要人的企业们当帮工四处张罗着招募技术工人，谁让当时市政府拍着胸脯会保证给这些企业提供足够满意的用工资源。
而现在这些企业所缺的还不仅仅是技术工人和劳动熟练工，对于技术人员和管理人员的需求也随着企业落户越来越多而显得更为迫切了，虽然企业们也在自己想办法来解决这些问题，但是作为一个一心想要打造成为服务体系最完整、服务质量最优等的城市来，连这一点都做不到无疑是一个莫大的讽刺，所以市里边也屡屡给市劳动局、教育局施加压力，要求他们要想方设法不遗余力的协助企业解决人才招聘和用工不足问题。
赵国栋对于市劳动人事局一帮人的工作还是相当认可的，这一次人才招聘会虽然是市府办牵头，但是常主角的却是市劳动人事局一帮人，他们兵分几路，从两个月前就开始为这场招聘会开始奔走，周邻省份中川、渝、陕、鄂、湘、桂、黔乃至更远一些的豫、皖、赣等省的主要高等院校和重要中职院校他们都一一跑到，一方面要像这些院校推介宁陵这座城市经济状况和发展势头，介绍宁陵经济的主要构成，同时也要将宁陵在欢迎外来人才和技术人员落户上所作出的承诺和优厚政策逐一介绍，当然也少不了一些关于市里边重要行业企业的所需主要人才发出的邀请，可以说工作做得相当认真扎实。
与此同时市政府也给驻京办、驻沪办方面专门安排了一项工作要求他们协助市劳动人事局做好在京津和沪江浙地区人才招聘工作，尤其是对于宁陵经济发展急需的人才类型更要认真了解收集情况，同时要肩负起在京沪两地的高等院校中宣传、推介宁陵的职责，这让驻京办和驻沪办一帮人都是叫苦不迭，但是又不敢敷衍，这是市委书记和市长两个都在盯着的工作，谁敢懈怠，那就意味着他这个驻京办驻沪办主任就到此为止了。
几乎每一个星期市府办这边都会有电话来专门询问，他们通过当地市府办与这些高等院校的联系接洽情况和进度，这都是要为十月在安都举办的人才招聘会打牢基础。
这场招聘会也将是市政府在十月里的一项重要工作，为期三天的招聘会不仅仅是赵国栋和钟跃军两人要全程参加，宁陵市方面还邀请到了常务副省长任为峰和副省长陈英禄也要参加，届时宁陵这些大型企业的人力资源负责人也都要一起到会，要营造出一个真正重视这场招聘会的气氛，虽然连赵国栋都还不确定这一场招聘会是真能让宁陵方面立竿见影的有所收获，还是只能起到一个吸引眼球的标杆式效应。
竺文魁走进赵国栋办公室时，赵国栋脸上都还残留着一抹思索的表情。
牛百平的态度很积极热情，这让他意识到了自己作为省委常委有些时候的确能够帮助宁陵方面争取到一些以往未曾意识到的东西来，至少换了其他地市要搞这样一个招聘会，会不会得到省里边职能部门的全力支持就很难说了。
不过赵国栋并没有觉得这有什么不妥，既然自己已经是省委常委，能够利用省里的一些资源当然要当仁不让的用到极致，有了省里这些职能部门和关联单位的帮助，可以最大限度的将这场招聘会的影响力扩大到最大，同时也可以让真正取得的实绩变得更靠谱一些。
“来坐吧，文魁。”赵国栋招呼着竺文魁入座，脸上依然是那副月白风清的沉静，不过竺文魁感觉得到似乎比起前一段时间来，这位市委书记显得更加深沉许多，那双油黑的眸子总有一种让人下意识的认真思考对方提出的每一个问题的感觉。
“赵书记今儿个突然召见我，不是和人才招聘会有关系吧？”竺文魁和赵国栋之间也比较随便，尤其是在只有两人之间的时候就更随意了，在工作上的探讨争论两人都更喜欢这种氛围。
“有些关系，不过还有另外一件事情。”赵国栋也从不在竺文魁面前打官腔或者绕圈子，“人才招聘会事儿你不负责，但是你也看到了我们市里现在的短板已经渐渐显现出来，而这样大规模的企业群体进入我们宁陵，带来的人才和普通劳动力短缺形势都很严峻了，所以我一直在考虑怎样更进一步的提升我们宁陵市对人才的吸引力，除了城市经济发展提供充裕的劳动岗位外，还有很多其他工作可以做。”
竺文魁点点头，他意识到了赵国栋可能有一些什么重要举动，而且是自己分管的这项工作中，所以先要和自己进行沟通。
“其实企业也已经在进行这方面的工作了，市建设局和市国土局方面也在尽可能为他们提供方便和支持，比如鼓励他们建设单身员工公寓和宿舍，在土地上和建设手续上都提供最简便最合理的支持。”竺文魁介绍道：“专家楼的建设还在继续，不过现在进来的大型企业越来越多，我觉得在专家资质的甄别上还需要提高一些，当然还是要保证重点项目和真正专家的需要。”
“这还不够，文魁，你这是点，不是面。”赵国栋似乎是在斟酌着言辞，“我看过一些资料，说一座城市的宜居状况直接决定着这座城市对人才的吸引力，而宜居是指什么？良好的社会治安状况，方便高效的公用设施体系，比如交通、教育、医疗，丰富多彩的文化娱乐生活，良好的城市公民道德素质，优美的城市社区环境，合理的房价。”
竺文魁意识到了赵国栋要说什么问题了，合理的房价这几个字一出口，他就知道赵国栋今天要和自己谈什么问题了。
房价问题不是宁陵一座城市的问题，而是全国性的问题，竺文魁不相信赵国栋不清楚这个问题，从人才吸引力延伸到房价问题上来，竺文魁觉得赵国栋找的这个理由的确有些牵强，如果真的是人才，无论宁陵房价怎么长，那么人才所得到的薪资水准也是足以支持他们在这里买一下一套像样的住宅的。
看见竺文魁嘴角浮起的那一丝微笑，赵国栋也不禁哑然失笑，这家伙总是能看穿自己的一些东西来，当然自己也没有打算瞒对方什么。
“文魁，你不用露出这副神色，今天我就是要和你谈谈我们宁陵的房价。”赵国栋莞尔一笑道。
“赵书记，现在这股子房价涨势，不是哪一个人甚至哪一个政府能够扼制下来的，我不行，你也一样不行，那是徒劳，既然国家要搞住房改革，实现住房商品化，而现在城市化进程还在不断加快，那么城市房价上涨就不可避免。”竺文魁耸耸肩，很平静的道。
竺文魁意识到这可能又是一场艰难的争执，有没有结果，还不知道，但是在这个问题上，竺文魁已经琢磨了许久，也查阅过很多资料，颇有些心得体会了。
第二十八节 峥嵘
赵国栋当然知道在这个问题上竺文魁是很有发言权的。作为主管国土、规划、城建和交通的副市长，这么几年来浸滛于宁陵城市建设发展，竺文魁对于宁陵城市化进程以及带来的种种利弊他是了如指掌。
城里哪一片区域的公共设施配套建设，哪一片区域的环境整治情况，哪一片区域的地价房价，哪一片区域的特色功能，竺文魁都是了然于胸，在怎样应对高房价带来的冲击，赵国栋需要这样一个熟知情况却又颇有见地的人来替自己出谋划策。
虽然竺文魁一来就给自己泼冷水，但是赵国栋并不在意，这本来就不是容易的事情，真要简单容易，他也不需要如此郑重其事的招来竺文魁商量研究了。
“文魁，你说的我都知道，实际上我们政府也在从中受益，是不是？”
赵国栋嘴角浮起一抹有些怪异的笑容，看得竺文魁心中也是一抖，每当有这样表情出现的时候，竺文魁就知道这位市委书记就有重大决策要出炉，而且是那种不容违背改变的决定，可是要和房价博弈。无论是谁，哪怕是省委书记那也是力有不逮，这一点难道如此聪明睿智的他还不清楚么？
“赵书记，这不容否认，何况这其实也是中央对94年分税制改革后地方财政日趋陷入枯竭和困境的一种变相补偿，中央把好的税源都拿走了，剩下的都是零散货色，但是在社会保障义务却全数丢给了地方，而且地方还要发展，用财政这根杠杆来撬动已成必然，可是财政如此孱弱，怎么办？总得给地方政府一条活路啊，发展房地产业，让土地出让金来填补地方财政的窟窿就成必然。”
竺文魁斟酌着言语，他希望提醒和告诫对方，不要高估自己的力量。
宁陵经济发展走到目前这一步，工业经济的高速发展带动了对第三产业的巨大需求，特殊的地理位置使得宁陵成为整个安原省内仅次于安都的所在，甚至在交通发展潜力上还优越于安都，经济发展和城市化进程的快速推进将使得越来越多的外来人口涌入和农业人口转化为城市人口，对于住房的巨大需求将使得宁陵房地产价格在今后几年中暴涨不可避免，没有谁能阻挡这一趋势。
“土地出让金作为财政的重要组成一部分无可厚非，但是如果想要长此以往，那真的要国将不国。”赵国栋淡淡的道：“不可持续的东西如果被大家视为永恒，那要出大事。”
“嘿嘿，赵书记，可是你考虑过没有对于一届党委政府来说。他们的任期就是短短几年，追求短期效益是最明智的，谁能在这里干一辈子，所以纵然大家都心知肚明，但还不都是心照不宣而已。”竺文魁有些好笑，谁又能改变上边对下级的考察方式，只要你这几年风光，那你就有上升空间，至于以后，谁又记得是谁的功劳责任？
赵国栋沉默不语，竺文魁所说的这一点的确如此，李代富在常委会上提出了要大力培植税源，要尽量减少对土地出让金的依赖，这一点虽然大家表面上都深以为然的样子，但是骨子里却是谁都没有放在心中，白花花的银子就堆在你面前，你只需要将土地征收整理然后一出手，这些银子就光明正大的放进财政的口袋里，天公地道，天经地义，谁能拒绝？
赵国栋也不能。如果他只是想要在这里呆上两年，戴着耀眼的光环走人，那么当然可以这般，但是如果要想让宁陵今后变成一座与众不同的独特城市，为其他地方做出一份典范，那么他就必须要顶风逆流的作出一些决定。
“我希望在宁陵，房地产价格是一个可控的、持续但却是合理的上升趋势，而不是毫无征兆毫无理由的恶性高涨，如果市场机制变成这样，让普通老百姓买不起房，住不起房，那么这就是政府的失职，其他地方我们管不了，我们只能在宁陵一亩三分地上做我们自己该做的工作。”良久赵国栋才平静而又坚决的道。
竺文魁听出了赵国栋话语中的决心，但是他认为这不可能做到，连连摇头：“赵书记，房地产市场不可能画地为牢，这都是同气连枝，全国涨，安原肯定涨，安都涨，那么宁陵、绵州也一样会跟着涨，怎么可控？”
“你没有试过怎么知道不行？文魁，你不要告诉我说，政府面对这样的态势就只能睁只眼闭只眼被动的享受着土地价格暴涨带来的好处吧？”赵国栋语气突然变得有些轻松，戏谑般的问道：“那样做，于心何忍，良心何在？
被赵国栋略带调侃般的口吻弄得脸皮子有些发热，竺文魁呐呐的道：“赵书记。办法不是没有，但是一来政府付出太大，二来效果未必会很好，三来也可能遭来很多非议。”
“你所说的非议是指什么？是哪些人的非议？是那些住着大房子的有产阶层还是想要利用借助这一波风潮的投机者，抑或是那些个赚得钵满盆肥的房地产商人，嗯，也许还有不少从中渔利的官员干部们？”赵国栋眯缝起眼睛，微微冷笑道。
被赵国栋犀利无比却又冷峻阴森的话语一下子挤兑得胸腔子发紧，扑面而来的威压让竺文魁第一次感受到了赵国栋许久未曾暴露的峥嵘头角。
“赵书记，不仅仅如此，省里边其他城市也会对我们的做法攻讦非难的。”竺文魁好容易吐出一口气来，一脸苦笑道：“这件事情牵一发动全身，看似我们宁陵自己的动作，但是肯定会对周边城市造成很大影响，内部的，外部的，都会带动巨大冲击，到时候都要爆发出来，很多我们都无法预料。”
竺文魁是个聪明人，