听听你的看法。”乔辉抿了一口茶，眉宇间有些烦躁，“一千多亩地压在手上，加上其他还有几块没有开发的，就已经接近两千亩地压在手上了，光是土地出让金都是一个天文数字。市里边的意见是可以拿几个替市里边几个项目工程款来抵扣。但这不是问题，那钱迟早都收得到。这要是抵扣了，就变成了他们的，咱们如果半天开发不出来，那就得把咱们拖死。”
“我听培哥原来说过，瞰湖大道那边道路网络修通没有，还有像三通设施过去没有？”赵国栋皱起眉头，一千多亩地，这可不是一个小数目，按照十来万一亩的价格算，也得两个亿，天孚接的市里边工程虽多，但是欠建材商的款项也不少，这两个亿一扣下来怕就所剩无几了，就像乔辉所说的，变成土地抱在手上，开发不了，那不得拖死人？
“道路网络已经基本拉起了骨架子，自来水管网正在往那边延伸。估计半年后才能通。电没问题，气有些麻烦今年能不能通都还是个未知数。”
乔辉也对这几块地作了充分考察，觉得要说临水环境的确不错，而且按照天孚的要求，市边也把几个大一点的湖面面积减了出来，只有一些小池沼打入了土地面积，要说价格也相当合适，唯一让乔辉感到担心的就是大势，赵国栋信誓旦旦说98年底以后房地产就要升温，要说两年时间也不算啥，稍稍捂一捂就过去了，问题在于赵国栋这个判断是否准确，一千多亩地压下来，公司这两年也不可能不运作，还得继续滚动发展，主城区内那几个地段较好的地块一样需要开发，需要对大势的认识和把握了。
赵国栋想了一想，“辉哥，市里边既然有意这样运作，那银行那边怎么说？”
“工商银行那边当然没说的，大健肯定全力支持，我和建行还有中行那边都接洽过，培哥也在几次与银行那边的接洽上邀请了姚市长参加，姚市长也很积极，所以中行和建行那边都还是相当支持，天孚在信用程度上也相当好，所以在资金问题上不是很大，但是贷款也是需要利息的，你土地放在那里不开发市里边面子也不好过，压地也好，捂盘也好，咱们天孚还处于发展期，这种举动都不太适合。”
乔辉自打听了赵国栋放眼全国的雄心之后也自觉不自觉地把天孚的发展运作视为自己展示的一个舞台，尤其是天孚地产的运作上他更是倾注了不少心血，要打造一个全国性地产巨头可不是靠着样坐等能等来的，唯有不断地扩大规模，攫取利润，然后进一步向外拓展。
“总体来说，房地产全面升温是必然趋势，但是近一年多两年还难以见出分晓，不过我认在高端地产方面应该还是有相当市场的，所以我的意见是地可以拿，但是不作大盘作高端小盘，比如庭别墅、湖景小高层这一类的高端产品，不求量，但求质，争取这一两年先把品质品牌竖立起来。”
“另外也可以在市区内那几块地种斟酌一下考虑一两处，搞一搞商业地产，我觉得其中那一块在百花街那一块原来市防疫站那块地相当合适，虽然，但是毗邻阳光八百很近，且更重要的是离这一片金融区也不远，位置适中，开发成写字楼我觉很有前景。”赵国栋沉吟着道，“在这方面辉哥应该有一些路子才对。”
“商业地产的运作不太好弄，那太挑地段了，而且受影响的因素也很多，百花街那块地虽然位置不错，但是我也没有把握能不能开发成功。”乔辉也相当坦率，在商业地产运作上还是得有专业人士来评估运作更合适。
两人聊了一阵之后，杨天培的电话到了，他已经进了市区，正往这儿来，听他口气心情似乎还错，看样子去走着一趟收获还行。
赵国栋出去走了一转，这个花瓣式设计的茶坊格调很清雅，来的人也不多，赵国栋借着眼角余光瞟了几眼，隐藏在花瓣内雅厅透光设计的相当精妙，你在外边基本上看不清楚内里，加上良好隔音设施，这种既可以享受中心音乐演奏，又不会受到周围其他因素干扰，的确很有创意。
“长川，你在哪儿？”
“哥啊，我在安都。”
“我知道你在安都，我问你在哪一间，是在谈事么？”
“你也在香榭丽舍 。”赵长川音里充满了惊喜，“我在d2，在厅里没人了，德山出去接孙书记去了，就我和米玲两人。”
正说间赵长川已经了出来，沿着环形回廊很快就看见了赵国栋，连连挥手。
“孙义夫？”见米玲也在，赵国栋就估着是要谈宾州制药厂的事情，宾州制药厂也是宾州的老骨干企业，只不过这几年来每况愈下，又没有拿得出手的产品，企业效益也急剧下滑，虽然还不至于资不抵债，但是也已经相当危险了，换了两三任厂长都是回天乏术，所以宾州方面下定决心要将这家企业改制转让，但是一直没有寻找合适买主，直到沧浪集团有心进入医药行业之后，宾州制药厂才开始纳入沧浪集团的视线。
“嗯，和宾州方面已经接触了几次了，现在的市长黄凌据说很有些来头，原来是省计委的主任，年轻气盛，来了之后没多久就和孙义夫闹有些不愉快，不过现在宾州方面还是孙义夫说了算，所以我们也打算快刀斩乱麻，能谈下来就好，谈不下来咱们就立马放弃，绵州方面也有一家制药厂和宾州制药厂情况差不多，唯一差一点的就是在县里边，规模也要小一些。”
赵国栋也隐约知晓沧浪集团多元化的步伐，除了在水产业上的继续扩张之外，沧浪集团也将目标放在了制药行业上，尤其是在与中南医学院签订了校企联合建设安原生物医药工程研究所之后，沧浪之水一期出资两千万研发经费在中南医学院现有取得的研究成果之上用于开发治疗心血管疾病的新药，这也相当于吹响了沧浪集团进军制药行业的号角。
研发基地虽然已经建成，但是生产基地沧浪集团却不打算新建，他们希望能够直接并购一家现成的企业，通过注资改造扩大生产规模和现代化工艺流程来快速实现进入医药行业的愿望。
鉴于沧浪之水的强大吸金能力，在迁往上海时落足陆家嘴趁机以建设沧浪大厦的名义开发写字楼也是赵国栋的建议，七八年后陆家嘴就将成为当之无愧的金融核心地域，能够在这里拥有一幢上规模的甲级写字楼，那简直又想当于一个提款机。
“宾州制药厂也是老企业了，在安原也小有名气，怎么会沦落到这种程度？”
“一句话还是体制问题，企业包袱重，流动资金短缺，前两任领导被检察院带走了，后面这两届领导却又是不懂业务，加上领导换得频繁，还没有等工作进入正轨又调整了，职工心也散了，这样子咋能搞得走？”赵长川也很平静，“现在孙义夫和黄凌又在为这个厂较劲儿，直把我们给拖得难受，我也想通了，不行就换码头，不能在一棵树上吊死，他们宾州真要把这制药厂当宝，那就让他们拿去捂着吧。
第十九节 俱乐部（3）
赵国栋想了一想，觉得有些不大对劲儿，黄凌他也知道，刚四十岁就坐上了宾州市市长的位置，而孙义夫已经过了五十了，要说接班人位置摆着，没有必要这样和孙义夫过意不去才对。
“长川，黄凌反对你们并购宾州制药厂的主要原因是什么？”
“还不是价格谈不拢，制药厂老职工多，他要求咱们把所有在职职工全部承担下来，这也不说了，还在价格上提得很高，哼，也不算算制药厂在银行的贷款连本带息有多少了，简直就是狮子大开口，我都弄不明白这个看似精明的市长大人究竟在想什么。”赵长川冷笑了一声，“孙义夫这个人还算地道，虽然有这样那样的要求，但是别人知道底线，不会肆无忌惮的乱张口，像黄凌这种一上来就不讲谱子，让人简直没法和他打交道。”
赵国栋皱起眉头，拿出电话，拨了一个号码。
“美哥啊，在哪儿呢？”
“噢，又和林姐去泡温泉去了？温泉水滑洗凝脂啊，嘿嘿，你们老夫老妻了还喜欢这么浪漫的情调啊？”赵国栋调侃道：“嗯，没啥事儿，打听一个人，方便不方便？”
“嗯，宾州黄凌，听说是省计委下去的，这人怎么样？”
电话里传来王甫美低沉的声音：“黄凌？哼，你说别人我不清楚，这人我还是有些了解，能力有点，但是那胃口也挺大，嘿嘿，在计委就那样，下宾州了胃口只怕还得更大。”
“我明白了。”
“怎么，有事儿要找他？哼，没有必要，若真是要办正事儿，直接找孙义夫，孙义夫老练成精了，他想要在太岁头上动土还嫩了一点，再等两年看他说话能算话不，不过我看这样子，原来柳道源打下的底子要不了几年就得被折腾光。”
搁下王甫美的电话，赵国栋心中也是暗叹，他也说按理像黄凌这样年轻的市长应该是思想观念比较开放才对，对于像沧浪集团这样的知名企业收购制药厂应该伸开双臂欢迎才对，怎么会反而跳出来挡路，就算是知晓沧浪集团和孙义夫关系密切，也不至于这样不知趣地来拦路挡道才对，这纯粹是损人不利己的事儿啊，除了没喂饱贡没有上够外，他实在也想不出还有什么理由会让对方这样做。
“哥，咋说？”
“哼，没喂饱。”赵国栋说出这话都觉得有些脸红，“你们没有和黄凌接触过么？”
“接触不多，他到沧浪县基地视察过，也来过我们公司一次，但是看不出什么，德山和和孙书记关系不错，加上业务也逐渐在转移出去，所以也就没有刻意去结交。”赵长川脸上也是一脸无奈，“没想到是这个原因，哥，你说说这算啥？真要钱，说个数儿不就结了，咱们给，何苦来这么一着？”
“哼，大概也是知道害羞吧。”赵国栋摇摇头，“现在宾州还是孙义夫说了算，他黄凌现在还作不了主，你们直接找孙义夫就行了，孙义夫只要支持，你们就接手，他若是连黄凌都搞不定，那你们也就趁早撤离，另寻它途吧。”
米玲一直没有插话，这个时候才皱起眉头道：“绵州那家厂不太划算，在县里，交通条件远不如宾州这边，而且论中草药资源，宾州这边也比绵州要适宜许多。”
“除了这个原因，还有其他么？”赵国栋听出米玲话里还隐藏有什么。
“嗯，另外宾州制药厂占地三百多亩，而且位置不错，处于宾州主城区内，交通便利，距离宾州商业区也不远……”米玲没有再说下去。
“噢，你们看起那片地了？”赵国栋心中雪亮，这米玲也不简单，也能看出现在土地日后的增值空间。
“我和赵总探讨过，如果能够收购制药厂，可以将制药厂整体迁往开发区那边，重新征地，价格也要便宜许多，而且也可以避免对主城区的污染，这也符合市里边的意图，而制药厂这片土地只要把用途变更了，很适宜开发。”米玲淡淡一笑，“把价值最大化，也算是替咱们公司增值。”
赵国栋满意地点点头，一个财务总监能有如此宽阔的眼界眼光，不简单，难怪长川对此人如此看重，也不枉公司给她的股权。
“沧浪也打算搞地产开发？”赵国栋皱起眉头，沧浪集团刚刚开始涉足制药业，难道又对房地产行业产生了兴趣，他也没有听长川提及过。
“那倒没有，沧浪主要还是水业，制药业是我们下一个增长点，做两个行业我已经有些担心了，哪里还敢考虑其他，但是那片地的确很有价值，不仅仅是我们，宾州有两家房地产公司也看上了那块地，但是制药厂三四百号职工却不是哪家房地产公司能接得下的，所以也只有望而兴叹，我们的想法是利用那片地和房地产公司联合开发，坐享分利足矣。”赵长川解释道。
赵国栋稍稍心安，他就是有些担心顺风顺水的成功让赵长川他们有些忘乎所以，现在看来赵长川还算理智。
“对了，安都商业银行那边谈得怎么样？”赵国栋想起另外一件事情，“还有宁波那边呢？”
“安都这边基本上谈妥了，总股本八亿五千万，市里边持股三亿五千万，另外南方电缆公司出资一亿二千万，华茂集团出资一亿一千万，省投资公司出资一亿，咱们沧浪集团出资一亿，持股八千万股。”赵长川点点头，“宁波那边还没有进入实质性的谈判，我让瞿韵蓝和云海去了。”
“云海？！”赵国栋怔了一怔。
“嗯，云海放假了，我让他去帮瞿韵蓝打下手，跟着贺柏龄和丰越人他们一起去了宁波那边，现在还只是意向性的谈，没有进入正式的程序，估计要过了春节才能敲定，到时候我也要过去。”赵长川目光中有徵询之意：“云海也不小了，让他出来增长见识，也算是实习吧。”
“嗯，长川你想得很周到，是该让云海去锻炼锻炼，要不温室里的花朵，永远也长不大。”赵国栋抬起手腕，看了看表，起身：“好了，你们忙你们的正事儿，我那边还有几个朋友。长川，专注一两样事情，不要分心，我建议你把大原则交待给德山，具体操作交给德山去办，有些时候让他出面更有缓和余地，不至于一步走到头。”
回到乔辉的包房，杨天培已经好整以暇地斜靠在藤圈椅中享受着醇香的浓茶了，赵国栋闻着味道有些熟悉，定睛一看，旁边拆封的专用小茶袋上正印着精美的碧雾山山尖状，不是碧雾山的黑茶却又是啥？没想到碧雾山黑茶已经打进了安都的高级会所俱乐部中来，这让赵国栋不得不佩服裕泰集团的营销推广能力。
“培哥，终于回来了？”赵国栋乐呵呵地替杨天培添茶注水。
“德山他们也在这儿？”杨天培认识赵德山那辆车，因为那样车车牌号太明显易记了。
“嗯，在那边，他们也在这儿等人谈事儿，看来这里挺找人喜欢啊。”赵国栋点点头，“培哥，这一趟收获不小吧？”
“还行，总算没有白跑，两个标段的工程已经进行得差不多了，剩下的都是一些收尾活儿了，这边还差我们四千多万，总算是收回来两千万，能聊解口渴。”杨天培也是深有感触，“在政府部门收钱，他不会赖你，但你得有耐性，还得命长，要不就得有关系。”
“培哥，你摊子铺得够大，但也得注意收款进度才行，尤其是明年恐怕会有一些麻烦，我估摸着今年年底就会有迹象，干了的工程得加大力度收款回来。”赵国栋瞅了一眼杨天培有些疲倦的面容，心中也是感叹，这当老总也不容易，整天飞来飞去，危险性也得大多少，不去还不行。
“我知道，小辉把瞰湖大道的事情和你说过没有？”杨天培努力用香烟来提神。
“说了，我赞同拿下来，还是按照开发梅江明珠那种方式，开发小盘小地块高端产品，目标选择高端阶层，其他地块捂着，等待合适时机开发。”赵国栋点点头道：“这对资金要求很高，所以恐怕在这一点上天孚建筑这边得多承担一些压力，也就是说天孚建筑在资金上的回笼一定要快，银行那边也一定要协调好。”
“上海那边工程也很快就要开工了，那也是一个吞金的主儿。”杨天培言有所指，沧浪集团这边的事情，天孚集团中也只有杨天培一人知晓底细，对于赵氏几兄弟尤其是赵国栋的佩服越甚，尤其是在上海浦东陆家嘴大手笔建三十八层的大厦，耗资近十亿元，这简直让人无法想象这就是几个年轻人几年之内打造起来的水业王国。
“沧浪集团资金也还算充裕，应该没太大问题，他们和银行这边的关系也相当密切。”赵国栋会意地点点头，三年建成沧浪大厦，这基本上也就是由两家来分期承担建设资金，天孚得垫资，但是沧浪也得理解天孚的难处，赵国栋觉得有些好笑，又有些骄傲，左手和右手的关系，十亿元的项目就这么在自己左右手换来换去。
第二十节 卷入麻烦
事情既然确定下来，气氛也就轻松下来，实际上杨天培和乔辉都还是倾向于拿下瞰湖大道那边的一系列地块，每一块面积不算大，可以连片开